Vender su finca en Ibiza: con discreción, a compradores que conocen la isla

Nuestros honorarios solo se devengan si un comprador presentado por nosotros adquiere su casa, y se abonan con la firma de la escritura ante notario. El importe figura en el apartado Honorarios y en el encargo escrito que recibe antes de la primera presentación. Conversación, visita y valoración no le comprometen a nada.

Sí. No anunciamos, no colocamos carteles y no ponemos en circulación fotos ni direcciones. Los interesados reciben un perfil breve sin dirección y conocen la ubicación solo cuando usted ha aceptado una visita. Si lo desea, cada interesado firma antes un acuerdo de confidencialidad.

Ibiza es pequeña y las fincas, escasas. Una casa de campo anunciada atrae consultas de todas partes, la mayoría sin intención seria, y pronto es tema de conversación en la isla. En una venta discreta usted habla con pocos compradores que conocen la isla y saben lo que buscan.

Personas de nuestro círculo: huéspedes que alquilan en la isla desde hace años, propietarios que buscan otra casa y clientes de colaboradores que trabajan con discreción. Antes de cada presentación comprobamos la identidad y la capacidad financiera de cada interesado.

Los compradores y sus abogados examinan con especial atención la legalidad de todas las edificaciones, la calificación del suelo, el agua y los accesos, porque el Consell d’Eivissa es estricto en estas cuestiones. Cuanto más clara sea la documentación, más tranquila será la venta. Le decimos qué documentación esperan los compradores; la valoración jurídica corresponde a su abogado o arquitecto.

En Ibiza, más que en ningún otro sitio. Apenas se conceden nuevas licencias turísticas desde hace años, por lo que un número vigente es, para muchos compradores, la condición para comprar. Junto con cifras de alquiler documentadas, es uno de los argumentos más sólidos de su finca. Si la licencia se transmite con la venta es una cuestión para su asesor.

El alquiler continúa hasta la entrega y programamos las visitas en periodos libres. Las reservas confirmadas se mantienen; según nuestro contrato con propietarios, el comprador se subroga en el contrato y en las reservas si usted así lo acuerda. Muchos compradores valoran justo eso: una casa con huéspedes, cifras y un equipo que ya funciona.

En España, la venta conlleva, entre otros, la plusvalía municipal y la tributación de la ganancia patrimonial; si el propietario no reside en España, el comprador retiene una parte del precio fijada por ley y la ingresa en Hacienda. Los importes dependen de su situación. Consúltelo con su asesor fiscal; con gusto le indicamos despachos con experiencia.