بيع فيلا في إيبيزا: بهدوء، وبصفة شخصية، ومن دون إعلان

لا تُستحق أتعابنا إلا إذا اشترى بيتكم مشترٍ قدّمناه نحن، وتُدفع عند التوثيق لدى الكاتب العدل. تجدون قيمتها في قسم الأتعاب وفي التكليف الكتابي الذي تتسلمونه قبل أول عرض. المحادثة والزيارة والتقدير لا تلزمكم بشيء.

نعم. لا نعلن، ولا نضع لافتة، ولا نتداول صورًا أو عناوين. يتلقى المهتمون ملفًا موجزًا من دون عنوان، ولا يعرفون الموقع إلا بعد موافقتكم على المعاينة. وإن رغبتم، يوقّع كل مهتم مسبقًا على إقرار بالسرية.

لأن الجزيرة صغيرة والجميع يعرف الجميع. البيت المُعلن عنه يصبح حديث الناس في اليوم التالي، والمالكون لا يرغبون في إقلاق الجيران ولا الضيوف ولا المستأجرين. يُضاف إلى ذلك دائرة مشترين دولية تتحرك عبر التوصيات لا عبر المنصات. وفي هذه الدائرة تحديدًا نحن في بيتنا.

أشخاص من دائرتنا: ضيوف يستأجرون في الجزيرة منذ سنوات، ومالكون يبحثون عن بيت آخر، وعملاء شركاء يعملون بتكتم. ونتحقق من هوية كل مهتم وقدرته على التمويل قبل العرض.

كبيرة جدًا. يكاد يستحيل منذ سنوات الحصول على تسجيلات سياحية جديدة في إيبيزا، ولذلك يُعد الرقم القائم شرطًا أساسيًا للشراء لدى كثير من المشترين. ومع أرقام تأجير موثقة، يصبح من أقوى الحجج لصالح فيلتكم. أما انتقال التسجيل عند البيع فيُرجى التحقق منه مع مستشاركم.

يستمر التأجير حتى التسليم، ونحدد مواعيد المعاينة في الفترات الشاغرة. تبقى الحجوزات المؤكدة قائمة؛ وبموجب عقد المالك لدينا يحل المشتري محلكم في العقد والحجوزات إن اتفقتم على ذلك. وكثير من المشترين يقدّر هذا تحديدًا: بيت له ضيوف وأرقام وفريق متناغم.

نعم. لا نشترط تكليفًا حصريًا. وإن كنتم تتعاملون مع وسيط بالفعل، فإننا ننسّق معه ونثبّت التعاون كتابيًا قبل أن نعرض بيتكم على أي أحد.

تترتب على البيع في إسبانيا، من بين أمور أخرى، ضريبة البلدية على ارتفاع قيمة الأرض وضريبة أرباح البيع؛ وبالنسبة إلى المالكين غير المقيمين في إسبانيا يحتجز المشتري جزءًا من الثمن محددًا قانونًا ويسدده إلى مصلحة الضرائب. وتعتمد القيمة على وضعكم. يُرجى مراجعة ذلك مع مستشاركم الضريبي، ويسعدنا أن نرشح لكم مكاتب ذات خبرة.