Vendere una villa a Ibiza: con riservatezza, di persona, senza annunci

Il nostro compenso matura soltanto se un acquirente presentato da noi acquista la Sua casa, al momento del rogito notarile. L'importo è indicato nella sezione Compenso e nell'incarico scritto che riceve prima della prima presentazione. Colloquio, visita e valutazione sono senza impegno.

Sì. Non pubblichiamo annunci, non mettiamo cartelli e non facciamo circolare foto o indirizzi. Gli interessati ricevono un profilo sintetico senza indirizzo e conoscono la posizione solo dopo il Suo consenso a una visita. Su richiesta, ciascuno firma prima un impegno di riservatezza.

Perché l'isola è piccola e tutti si conoscono. Una casa in annuncio il giorno dopo è argomento di conversazione, e i proprietari non vogliono allarmare vicini, ospiti o inquilini. A questo si aggiunge una cerchia di acquirenti internazionali che si muove per passaparola, non sui portali. È proprio in questa cerchia che siamo di casa.

Persone della nostra cerchia: ospiti che affittano sull'isola da anni, proprietari che cercano un'altra casa e clienti di partner che lavorano con riservatezza. Prima di ogni presentazione verifichiamo identità e capacità finanziaria di ciascun interessato.

Moltissimo. Le nuove registrazioni turistiche a Ibiza sono quasi introvabili da anni; per molti acquirenti un numero esistente è la condizione stessa per comprare. Insieme a dati di affitto documentati, è uno degli argomenti più forti per la Sua villa. Se la registrazione passi all'acquirente con la vendita, lo verifichi con il Suo consulente.

L'affitto prosegue fino alla consegna e le visite si svolgono nei periodi liberi. Le prenotazioni confermate restano valide; in base al nostro contratto con i proprietari, l'acquirente subentra nel contratto e nelle prenotazioni, se Lei lo concorda. Molti acquirenti apprezzano proprio questo: una casa con i suoi ospiti, i suoi numeri e una squadra già rodata.

Sì. Non chiediamo un incarico in esclusiva. Se lavora già con un agente, ci accordiamo con lui e fissiamo la collaborazione per iscritto prima di presentare la Sua casa a chiunque.

In Spagna la vendita comporta, tra l'altro, l'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni e la tassazione della plusvalenza; se il venditore non risiede in Spagna, l'acquirente trattiene una quota del prezzo stabilita dalla legge e la versa all'erario. Gli importi dipendono dalla Sua situazione. Ne parli con il Suo commercialista; Le indichiamo volentieri studi esperti.