Villa verkaufen auf Ibiza: still, persönlich, ohne Inserat

Unser Honorar fällt nur an, wenn ein von uns vorgestellter Käufer Ihr Haus erwirbt, und wird mit der notariellen Beurkundung fällig. Die Höhe steht im Abschnitt Honorar und im schriftlichen Auftrag, den Sie vor der ersten Vorstellung erhalten. Gespräch, Besuch und Einschätzung sind unverbindlich.

Ja. Wir inserieren nicht, stellen kein Schild auf und geben keine Fotos oder Adressen in Umlauf. Interessenten erhalten ein Kurzprofil ohne Adresse, die Lage erfahren sie erst, wenn Sie einer Besichtigung zugestimmt haben. Auf Wunsch unterzeichnet jeder Interessent vorher eine Vertraulichkeitserklärung.

Weil die Insel klein ist und jeder jeden kennt. Ein inseriertes Haus ist am nächsten Tag Gesprächsthema, und Eigentümer möchten weder Nachbarn noch Gäste noch Mieter beunruhigen. Dazu kommt ein internationaler Käuferkreis, der sich über Empfehlungen bewegt, nicht über Portale. Genau in diesem Kreis sind wir zu Hause.

Menschen aus unserem Kreis: Gäste, die seit Jahren auf der Insel mieten, Eigentümer, die ein weiteres Haus suchen, und Kunden von Partnern, die still arbeiten. Jeden Interessenten prüfen wir vor der Vorstellung auf Identität und Finanzierungsfähigkeit.

Sehr. Neue touristische Registrierungen sind auf Ibiza seit Jahren kaum zu bekommen, deshalb ist eine bestehende Nummer für viele Käufer die Voraussetzung, überhaupt zu kaufen. Zusammen mit belegten Vermietungszahlen ist sie eines der stärksten Argumente für Ihre Villa. Ob die Registrierung beim Verkauf übergeht, klären Sie bitte mit Ihrem Berater.

Die Vermietung läuft bis zur Übergabe weiter, Besichtigungen legen wir in freie Zeiten. Bestätigte Buchungen bleiben bestehen; nach unserem Eigentümervertrag tritt der Käufer in den Vertrag und in die Buchungen ein, wenn Sie das vereinbaren. Viele Käufer schätzen genau das: ein Haus mit Gästen, Zahlen und einem eingespielten Team.

Ja. Wir verlangen keinen Alleinauftrag. Arbeiten Sie bereits mit einem Makler, sprechen wir uns mit ihm ab und regeln die Zusammenarbeit schriftlich, bevor wir Ihr Haus jemandem vorstellen.

In Spanien fallen beim Verkauf unter anderem die kommunale Wertzuwachssteuer und die Besteuerung des Veräußerungsgewinns an; bei Eigentümern ohne Wohnsitz in Spanien behält der Käufer einen gesetzlich festgelegten Teil des Kaufpreises ein und führt ihn an das Finanzamt ab. Die Höhe hängt von Ihrer Situation ab. Bitte klären Sie das mit Ihrem Steuerberater, wir nennen Ihnen gern erfahrene Kanzleien.