بيع فيلا في مايوركا: بسرية، لأشخاص نعرفهم

لا تُستحق أتعابنا إلا إذا اشترى بيتكم مشترٍ قدّمناه نحن، وتُدفع عند التوثيق لدى الكاتب العدل. تجدون قيمتها في قسم الأتعاب وفي التكليف الكتابي الذي تتسلمونه قبل أول عرض. المحادثة والزيارة والتقدير لا تلزمكم بشيء.

نعم. لا نعلن، ولا نضع لافتة، ولا نتداول صورًا أو عناوين. يتلقى المهتمون ملفًا موجزًا من دون عنوان، ولا يعرفون الموقع إلا بعد موافقتكم على المعاينة. وإن رغبتم، يوقّع كل مهتم مسبقًا على إقرار بالسرية.

أشخاص من دائرتنا: ضيوف يستأجرون في الجزيرة منذ سنوات، ومالكون يبحثون عن بيت آخر، وعملاء شركاء يعملون بتكتم. ونتحقق من هوية كل مهتم وقدرته على التمويل قبل العرض.

لكثير من المشترين في دائرتنا هو أمر حاسم، لأنهم يرغبون في تأجير البيت جزءًا من العام، وقد أصبحت التسجيلات الجديدة في مايوركا نادرة. رقم تسجيل قائم مع أرقام تأجير موثقة يجعل فيلتكم أعلى قيمة لدى هؤلاء المشترين. أما انتقال التسجيل عند البيع فيُرجى التحقق منه مع مستشاركم.

يستمر التأجير حتى التسليم، ونحدد مواعيد المعاينة في الفترات الشاغرة. تبقى الحجوزات المؤكدة قائمة؛ وبموجب عقد المالك لدينا يحل المشتري محلكم في العقد والحجوزات إن اتفقتم على ذلك. وكثير من المشترين يقدّر هذا تحديدًا: بيت له ضيوف وأرقام وفريق متناغم.

نعم. لا نشترط تكليفًا حصريًا. وإن كنتم تتعاملون مع وسيط بالفعل، فإننا ننسّق معه ونثبّت التعاون كتابيًا قبل أن نعرض بيتكم على أي أحد.

سند الملكية ومستخرج السجل العقاري، والرقم المساحي، وشهادة الصلاحية للسكن، وشهادة كفاءة الطاقة، ورخص البناء والمخططات، إضافة إلى التسجيل السياحي وأرقام التأجير إن وُجدت. وإن نقص شيء، أخبرناكم بمن يستطيع توفيره. أما ما هو إلزامي قانونًا فيتحقق منه محاميكم.

تترتب على البيع في إسبانيا، من بين أمور أخرى، ضريبة البلدية على ارتفاع قيمة الأرض وضريبة أرباح البيع؛ وبالنسبة إلى المالكين غير المقيمين في إسبانيا يحتجز المشتري جزءًا من الثمن محددًا قانونًا ويسدده إلى مصلحة الضرائب. وتعتمد القيمة على وضعكم. يُرجى مراجعة ذلك مع مستشاركم الضريبي، ويسعدنا أن نرشح لكم مكاتب ذات خبرة.