您在伊比萨岛的别墅出租代理

请问清四件事：这家代理是否已登记为中介？谁熟悉伊比萨岛，又能让您联系得上？您的钱具体何时到账？以及日后如何解除合同？我们的回答是：已在 Consell de Mallorca 登记为 Central de reservas，编号 CR/364；创始人曾在伊比萨岛生活五年；可用德语、英语和西班牙语沟通；分两次向您付款，并每月提供结算单；基础方案对私人业主可按月解约。

遍及全岛：Dalt Vila 周边的伊比萨城，Santa Gertrudis 一带宁静的岛内腹地，北部的 San Juan 和 Benirrás 一带，东海岸的 Santa Eulalia 一带，东南部靠近 Las Salinas 的地区，西部的 San Antonio 一带，以及西南部面朝 Es Vedrà 的 Cala d'Hort。海边的别墅和腹地的庄园，我们都代理出租。

在岛上，仍由您自己的团队负责：清洁、布草、房屋维护和交接，继续交给已经熟悉您房屋的人，我们会把客人的抵达和离开日期转告他们。从咨询到付款之间的一切由我们负责：推广、与客人沟通、收款和押金，以及每月结算。如需我们提供现场照料，须另行约定。

在我们这里，只对所促成的租金收取佣金，而且只有预订成功时才收取。押金、旅游税和退房清洁均不收取佣金。客人向我们支付的服务费，不会减少您的份额。佣金比例由我们与您当面商定，并写入合同；除此之外，代理服务不再向您收取任何费用。

可以，凡无已确认预订的日期均可自住。您只需通过电子邮件或 WhatsApp 简单告知我们日期，或在业主门户为您开通后自行录入。我们通过 iCal 接入您现有的日历，避免重复预订。

选择基础方案或伙伴方案时可以：您继续自行出租或通过其他代理出租，我们通过 iCal 接入您的日历，从而了解入住情况。选择独家方案时，只由我们代理出租；即便如此，自住和您私人圈子中的客人仍不受影响。

一旦收到合同、登记编号、价格和照片，我们便着手准备 14 种语言的文案和日历。选择独家方案时，我们在合同中承诺您的房屋在 14 天内上线，并配专业照片和文案。选择基础方案或伙伴方案时，主要取决于我们多快收到您的资料和照片。

仍由您和熟悉您及房屋的团队负责。我们会转告客人的抵达和离开日期。清洁公司将账单开给您；如您需要，我们可以您的名义代为支付，并从您的到手金额中扣除。如需我们提供现场接待服务，须另行约定。

需要。用于旅游出租的房屋必须办理登记，登记编号会显示在每则房源信息中。没有编号，我们不会发布旅游出租房源。看房时，我们会与您一起查看登记情况；但这不能替代法律咨询。

基础方案不设固定期限，私人业主可提前 30 天通知、于月底解约。伙伴方案和独家方案固定至签约次年的 10 月 31 日，之后可提前一个月通知解约。私人业主如希望提前结束，同样可提前一个月通知解约，只需按比例承担有凭证的照片、视频和文案费用。企业业主适用合同约定的期限。解约通知请通过电子邮件发送给我们。已确认的预订在任何情况下都按原条件继续履行；远程签约的消费者享有 14 天撤回权。