マヨルカ島のヴィラ貸し出しを任せられる仲介会社

確かめたいのは次の四点です。仲介業者として登録されているか。マヨルカ島での担当窓口は誰か。お金はいつ受け取れるのか。そして、契約はどうすれば終えられるのか。私どもの答えは、Consell de Mallorca への Central de reservas CR/364 としての登録、ドイツ語・英語・スペイン語で対応する担当者がいるパルマのオフィス、毎月の精算書を伴う二回に分けたお振り込み、そして個人オーナー様なら毎月解約できるベーシックプランです。

島の全域です。南西部の Port d'Andratx や Santa Ponsa 周辺、パルマとその周辺、南部と南東部の Santanyí や Cala d'Or 周辺、島の内陸、北部の Pollença や Alcúdia 周辺、北東部の Artà や Capdepera 周辺、そして Valldemossa から Sóller までの Tramuntana 山地です。海沿いのヴィラも、内陸のフィンカも仲介しています。

パルマから邸宅へお伺いします。オーナー様とご一緒に邸宅と庭を拝見し、観光登録と、Consell de Mallorca の登録簿に記載された運営者を確認し、清掃や鍵の受け渡しを担う方々にお会いします。そのうえで、邸宅が私どもに合うかどうか、どのような形で合うかを率直にお伝えします。下見は法律相談の代わりにはなりません。

私どもの場合は、仲介した賃料に対する手数料のみで、それもご予約が成立したときに限ります。保証金、観光税、最終清掃には手数料はかかりません。ゲストが私どもにお支払いになるサービス料によって、オーナー様の取り分が減ることはありません。手数料率はオーナー様と直接ご相談のうえ契約書に記載し、仲介についてそれ以外のご負担はありません。

はい、確定済みの予約がない日であればご利用いただけます。ご利用日はメールか WhatsApp で簡単にお知らせいただくか、アクセス開設後はオーナーポータルでご入力ください。既存のカレンダーは iCal で連携し、二重予約を防ぎます。

ベーシックとパートナーでは続けられます。ご自身で、またはほかの会社を通じて引き続き貸し出していただけ、私どもはカレンダーを iCal で連携して予約状況を把握します。エクスクルーシブでは仲介は私どもだけになりますが、その場合もご自身のご利用と個人的なお知り合いのゲストのご滞在は自由です。

契約書、登録番号、料金、写真が揃いしだい、14言語の紹介文とカレンダーを整えます。エクスクルーシブでは、プロによる写真と紹介文で14日以内に掲載することを契約で確約します。ベーシックとパートナーでは、主に情報と写真をどれだけ早くお送りいただけるかによります。

オーナー様と、オーナー様や邸宅をよく知るいつものチームに、引き続きお任せします。私どもは到着日と出発日をお伝えします。清掃会社の請求書はオーナー様宛てに発行されます。ご希望があれば私どもがオーナー様の名義でお支払いし、その金額をお振り込み額から差し引きます。私どもによる現地でのゲスト対応は、別途お取り決めいただいた場合に限ります。

はい。観光賃貸として貸し出すには邸宅の登録が必要で、その番号はすべての掲載に表示されます。番号のない観光賃貸の掲載は行いません。登録内容は現地訪問の際にご一緒に確認しますが、法的な助言に代わるものではありません。

ベーシックは期間の定めがなく、個人オーナー様は30日前の通知により月末で解約いただけます。パートナーとエクスクルーシブはご署名の翌年10月31日までの固定期間で、その後は1か月前の通知で解約いただけます。個人オーナー様がそれより前に終了をご希望の場合も1か月前の通知で解約でき、写真・動画・テキストにかかった実費を残りの期間に応じて按分してご負担いただくだけです。法人の場合は、契約に定める期間が適用されます。解約のご連絡はメールでお送りください。確定済みのご予約はいずれの場合も同じ条件で継続し、遠隔で契約された消費者の方には14日間の撤回権があります。