ضريبة السياحة في مايوركا 2026/2027: الرسوم المدرجة في إقامتكم بالفيلا

تبقى ضريبة السياحة في مايوركا عند 2 يورو للشخص في الليلة خلال موسم الذروة. والجديد نقاش حول ضريبة قيمة مضافة على فلل العطلات. نوضح لكم ما هو ثابت، وما هو معلّق، وموعد القرار في إسبانيا.

من يحجز فيلا في جزر البليار يواجه عاجلا أو آجلا مسألة ضريبة السياحة في مايوركا. هذه التسمية متداولة بين الناس، أما اسمها الرسمي فهو ضريبة الإقامة السياحية في جزر البليار، وبالإسبانية Impuesto sobre estancias turísticas، ويسميها كثير من أهل الجزيرة اختصارا Ecotasa. وفي الأسابيع الأخيرة برز سؤال ثانٍ يشغل كثيرا من ضيوفنا: إسبانيا تعتزم فرض ضريبة القيمة المضافة على فلل العطلات. المعلومات الواردة في هذا المقال محدّثة حتى 23 أكتوبر 2026.

ضريبة السياحة في مايوركا اسمها الرسمي ضريبة الإقامة السياحية في جزر البليار

الأساس القانوني هو القانون رقم 2/2016 لجزر البليار الخاص بالضريبة على الإقامات السياحية. ويُلزم القانون صراحةً النزلاء أنفسهم بهذه الضريبة، أي أنتم بصفتكم ضيوفا. وتذهب الإيرادات إلى صندوق للسياحة المستدامة يموّل مشروعات منها حماية الطبيعة وصون التراث التاريخي للجزر.

قد تتضمن إقامتكم في الفيلا إذن رسمين مختلفين. ضريبة السياحة رسم خاص بجزر البليار، وأسعارها ثابتة. أما ضريبة القيمة المضافة المقترحة فهي من شأن الدولة الإسبانية ومستقلة عنها تماما، ولم يُبتّ فيها بعد. نضع لكم الأمرين في سياقهما دون أي موقف سياسي: ما هو ثابت، وما هو معلّق، ومتى يُحسم.

ضريبة السياحة في مايوركا 2026: المبالغ المطبقة على فيلا العطلات

تبلغ ضريبة السياحة في مايوركا لشقق العطلات وفلل العطلات، وفق القانون وحاسبة الحكومة، ما يلي:

ولمن يرغب في معرفة المبلغ بدقة وفق تواريخ رحلته، تتوفر الحاسبة الرسمية لحكومة جزر البليار على الإنترنت.

سعر موسم الذروة يبلغ أربعة أضعاف سعر خارج الموسم

بين مايو وأكتوبر تدفعون 2 يورو للشخص في الليلة، ومن نوفمبر إلى أبريل 0.50 يورو. أي أن من يزور الجزيرة في الشتاء أو في مطلع الربيع يدفع ربع مبلغ الصيف. وفي أسبوع واحد لشخصين يعني ذلك 28 يورو في الصيف و7 يورو في الشتاء.

ابتداء من الليلة التاسعة ينخفض المبلغ إلى النصف

إذا امتدت إقامتكم أكثر من ثماني ليال في المسكن نفسه، تنخفض الضريبة ابتداء من الليلة التاسعة إلى النصف: 1 يورو في موسم الذروة، و0.25 يورو خارج الموسم. أما الليالي الثماني الأولى فتُحتسب بالسعر الكامل.

الأطفال دون 16 عاما معفون من ضريبة السياحة

الأطفال واليافعون دون سن 16 عاما معفون منها. وهذا تخفيف ملموس للعائلات، لا سيما في مزارعنا العائلية التي تجتمع فيها أجيال عدة تحت سقف واحد في أغلب الأحيان.

ضريبة السياحة في مايوركا: الزيادة المعلنة على Ecotasa لم تُطبَّق

ربما قرأتم في العام الماضي عن أسعار أعلى. تلك الأخبار تتعلق بخطة لم تدخل حيز التنفيذ قط.

خطة مارس 2025 سُحبت في أبريل من العام نفسه

في مارس 2025 أعلنت حكومة جزر البليار عزمها رفع Ecotasa في أشهر يونيو ويوليو وأغسطس، مقابل إعفاء شهري يناير وفبراير بالكامل. غير أنها سحبت الخطة في أبريل 2025، كما أوردت صحيفة Economía de Mallorca.

وزير السياحة Jaume Bauzà يرفض الزيادة مرة أخرى

في سبتمبر 2026 رفض وزير السياحة Jaume Bauzà أي زيادة من جديد. وموقفه بحسب Ara Balears أن الأجدى هو تحسين إدارة الضريبة لا رفعها.

ما يعنيه ذلك لكم: بعض التقارير القديمة لا تزال تذكر الأسعار التي كانت مقترحة آنذاك، وهي غير سارية. ضريبة السياحة في مايوركا مستمرة دون تغيير، بالمبالغ الواردة في الجدول أعلاه.

ضريبة القيمة المضافة المقترحة على فلل العطلات: الوضع حتى 23 أكتوبر

الخبر الأبرز هذا الخريف لا يتعلق بضريبة السياحة في مايوركا، بل بضريبة القيمة المضافة. إذ تعتزم إسبانيا فرض ضريبة قيمة مضافة (IVA) بنسبة 10 بالمئة، ابتداء من 1 ديسمبر 2026، على الشقق والمنازل المفروشة التي تُؤجَّر للمستأجر نفسه مدة لا تتجاوز 30 ليلة. ولم يُتخذ القرار النهائي بعد.

فلل العطلات في إسبانيا معفاة حتى الآن من ضريبة القيمة المضافة

حتى اليوم، يُعفى تأجير شقة عطلات أو فيلا في إسبانيا من ضريبة القيمة المضافة، ما دام المؤجر لا يقدم خدمات شبيهة بخدمات الفنادق، مثل المطعم أو التنظيف أو خدمة الغسيل. فإذا أُضيفت مثل هذه الخدمات، فإن نسبة 10 بالمئة مستحقة بالفعل في الوضع الحالي.

مرسوم أول رفضه البرلمان، ثم محاولة ثانية

مراحل الملف حتى الآن:

• 29 سبتمبر 2026: الحكومة الإسبانية تقر المرسوم Real Decreto-ley 26/2026، وفيه ضريبة قيمة مضافة بنسبة 10 بالمئة على الإقامات حتى 30 ليلة ابتداء من 1 ديسمبر 2026.
• 2 أكتوبر 2026: مجلس النواب يرفض المرسوم بأغلبية 178 صوتا مقابل 172 صوتا مؤيدا، فيُلغى (البيان الصحفي لمجلس النواب).
• 6 أكتوبر 2026: بعد حل البرلمان، تقر الحكومة المضمون نفسه مجددا بوصفه Real Decreto-ley 29/2026، المنشور في الجريدة الرسمية BOE في 7 أكتوبر، والساري منذ 8 أكتوبر.
• المادة 7 تتضمن القاعدة نفسها: ضريبة قيمة مضافة بنسبة 10 بالمئة ابتداء من 1 ديسمبر 2026 على الإقامات حتى 30 ليلة. ويُستثنى من ذلك الحالات التي يقيم فيها المؤجر نفسه بصفة دائمة في المسكن المؤجَّر.

التصويت الحاسم مقرر في 12 نوفمبر

لأن البرلمان قد حُلّ وستجري انتخابات جديدة في 29 نوفمبر 2026، يتعين على اللجنة الدائمة لمجلس النواب (Diputación Permanente) المصادقة على المرسوم. وهذا ما ورد أيضا في بيان الحكومة الإسبانية. وبحسب Ultima Hora فإن التصويت مقرر في 12 نوفمبر 2026. وليس من شأننا التكهن بنتيجته.

وفي جزر البليار تشمل القاعدة، وفق Ultima Hora، نحو 26,143 مسكنا سياحيا مسجلا. وتنتقد رابطة مؤجري مساكن العطلات Habtur غموض صياغة القاعدة، ولا سيما في تحديد ما يُعد خدمة شبيهة بخدمات الفنادق.

زيادة محتملة في ضريبة العقارات تخص المالكين لا الضيوف

يتيح المرسوم كذلك للبلديات التي تعاني ضغطا في سوق السكن فرض زيادة على ضريبة العقارات (IBI) الخاصة بمساكن العطلات: حتى 50 بالمئة، وحتى 100 بالمئة إذا امتلك المالك نفسه عقارين أو أكثر، وحتى 150 بالمئة ابتداء من أربعة عقارات. ويمس ذلك المالكين، ولا يمسّكم أنتم بصفتكم ضيوفا بشكل مباشر.

نتيجتان محتملتان وما تعنيه كل منهما لحجزكم

القرار لم يصدر بعد. وبحسب النتيجة، يسري على عطلتكم في مايوركا أو إيبيزا ما يلي.

إذا صودق على المرسوم، تسري ضريبة القيمة المضافة اعتبارا من ديسمبر

إذا صادقت اللجنة الدائمة على المرسوم، تُستحق ابتداء من 1 ديسمبر 2026 ضريبة قيمة مضافة بنسبة 10 بالمئة على تأجير المساكن المفروشة لمدة تصل إلى 30 ليلة. ويشمل ذلك إقامات الشتاء المقبل وموسم 2027 على حد سواء.

إذا رُفض المرسوم، يبقى كل شيء على حاله

إذا رفضته اللجنة الدائمة، يستمر الإعفاء الحالي. ولا تُستحق ضريبة القيمة المضافة عندئذ إلا إذا قدم المؤجر خدمات شبيهة بخدمات الفنادق.

لا توجد قاعدة انتقالية للإقامات المحجوزة مسبقا

لا يتضمن المرسوم أي قاعدة انتقالية بشأن ضريبة القيمة المضافة للإقامات التي سبق حجزها. وما يعنيه ذلك لحجز بعينه يتوقف أولا على نتيجة التصويت.

نصيحتنا لكم: من يخطط لرحلة في الشتاء أو في 2027، فليسأل عن السعر الإجمالي وعن كيفية إظهار الضرائب فيه. والجهات الموثوقة تجيب عن ذلك بوضوح. وللاطلاع على ما ينبغي مراعاته أيضا، اقرؤوا مقالنا حول كيفية حجز مزرعة في مايوركا بأمان وثقة. أما مدى الإقبال الحالي على الفلل في الجزيرة، فيعرضه مقال استئجار فيلا فاخرة في مايوركا: الطلب في 2026.

مثال حسابي: قيمة الضرائب في أسبوع إقامة بالفيلا

هذا مثال توضيحي لا يخص فيلا محددة: عائلة من أربعة بالغين وطفلين دون 16 عاما تقضي سبع ليال في فيلا عطلات، وتبلغ تكلفة الأسبوع 7,000 يورو.

ضريبة السياحة في مايوركا لعائلة في يوليو وفي ديسمبر

في يوليو يسري سعر موسم الذروة: 4 بالغين × 7 ليال × 2 يورو، أي 56 يورو. وفي ديسمبر يكون الحساب 4 × 7 × 0.50 يورو، أي 14 يورو. ولا يدفع الطفلان شيئا في الحالتين.

ضريبة القيمة المضافة على فيلا بقيمة 7,000 يورو

إذا صودق على المرسوم ونقل المؤجر ضريبة القيمة المضافة إلى الضيف، فستُضاف 700 يورو، أي 10 بالمئة من قيمة الإيجار. وإذا استمر الإعفاء، يسقط هذا البند.

إذا نظرنا إلى هذه الأرقام بموضوعية: تبقى ضريبة السياحة بندا صغيرا ضمن تكاليف العطلة في مايوركا. أما ضريبة القيمة المضافة فقد يكون وقعها أكبر بكثير بحسب نتيجة التصويت. ففي هذا المثال ستعادل في يوليو أكثر من اثني عشر ضعف ضريبة السياحة، وفي ديسمبر خمسين ضعفا.

ضريبة السياحة في إيبيزا: الأسعار نفسها في جميع جزر البليار

إن كانت إيبيزا وجهتكم: تسري ضريبة السياحة بالأسعار نفسها في مايوركا وإيبيزا وMenorca وFormentera. فضريبة السياحة في إيبيزا تبلغ كذلك 2 يورو للشخص في الليلة خلال موسم الذروة و0.50 يورو خارج الموسم، والأطفال دون 16 عاما معفون. أما ضريبة القيمة المضافة المقترحة فتسري في إسبانيا كلها، ومن ثم على فلل إيبيزا أيضا.

تنطبق إذن على تكاليف عطلتكم في إيبيزا الاعتبارات نفسها الخاصة بمايوركا. وتجدون مجموعة مختارة ضمن فللنا في جنوب غرب إيبيزا المطلة على صخرة Es Vedrà، ونعرض الفلل الأقرب إلى قلوبنا لأمسيات الغروب في مقال فيلا في إيبيزا مع إطلالة على الغروب. وإن كنتم لا تزالون مترددين بين الجزر، فستساعدكم مقارنتنا بين مايوركا وإيبيزا وMenorca وFormentera.

ضريبة السياحة في مايوركا: أسئلة شائعة

من يدفع ضريبة السياحة في مايوركا؟

تدفعونها أنتم بصفتكم ضيوفا، عن كل شخص وكل ليلة. ويُستثنى الأطفال واليافعون دون 16 عاما.

متى تُستحق ضريبة السياحة؟

تُستحق الضريبة مع بداية إقامتكم وتُحتسب عن كل ليلة. وتدفعونها للمؤجر الذي يحصّلها قبل نهاية الإقامة ويوردها إلى حكومة جزر البليار، وفق ما تنص عليه المادتان 9 و10 من القانون رقم 2/2016.

هل سترتفع تكلفة عطلة محجوزة مسبقا بسبب ضريبة القيمة المضافة؟

يتوقف ذلك على التصويت المقرر، بحسب الصحافة، في 12 نوفمبر 2026. ولا يتضمن المرسوم قاعدة انتقالية للإقامات المحجوزة مسبقا. لذا نوصيكم بالاستفسار عن مكونات السعر الإجمالي لحجزكم.

هل تسري ضريبة السياحة على الأطفال؟

لا. الأطفال واليافعون دون 16 عاما لا يدفعون ضريبة السياحة.

هل رُفعت Ecotasa في مايوركا؟

لا. فقد سُحبت خطة مارس 2025 في أبريل 2025، ثم رفض وزير السياحة Jaume Bauzà أي زيادة مرة أخرى في سبتمبر 2026.

نناقش معكم السعر الإجمالي لفيلتكم شخصيا ودون أي التزام

باختصار: ضريبة السياحة في مايوركا ثابتة، ومبلغها محدود، ولم تُرفع. أما ضريبة القيمة المضافة على فلل العطلات فتحسمها إسبانيا على الأرجح في 12 نوفمبر. وسنحدّث هذه المعلومات فور صدور النتيجة.

إن كانت لديكم فيلا بعينها وترغبون في معرفة مكونات سعرها الإجمالي، فإن Florian Settele يسعد بإرشادكم شخصيا. تصفحوا جميع فللنا في مايوركا وإيبيزا أو أرسلوا طلبكم دون أي التزام. نعرف كل منزل عن قرب، ونمنح أسئلتكم ما تستحقه من وقت وعناية.