マヨルカ観光税 2026/2027：ヴィラでのご滞在にかかる税金を整理します

マヨルカの観光税は、繁忙期は1人1泊2ユーロのまま変わっていません。一方、この秋にはスペイン政府が休暇用ヴィラに付加価値税を課す方針を示しました。確定していること、まだ決まっていないこと、そして判断が下される時期を、2026年10月23日時点の情報で整理してお伝えします。

バレアレス諸島でヴィラをご予約になると、いずれ目にするのが「マヨルカ観光税」という言葉です。これは通称で、正式にはバレアレス諸島観光滞在税、スペイン語ではImpuesto sobre estancias turísticasといい、島では多くの方が単にEcotasa（エコタサ）と呼んでいます。さらにこの数週間、多くのお客様からもう一つのご質問をいただいています。スペインが休暇用ヴィラへの付加価値税の導入を計画している件です。本記事の情報は2026年10月23日時点のものです。

マヨルカ観光税の正式名称は「バレアレス諸島観光滞在税」です

根拠となるのは、観光滞在税に関するバレアレス諸島法2/2016です。この法律は、税を負担するのは滞在する本人、つまりゲストであるお客様であると明記しています。税収は持続可能な観光のための基金に入り、自然保護や島々の歴史的遺産の保全などに充てられています。

ヴィラでのご休暇には、二つの税が関わる可能性があります。観光滞在税はバレアレス諸島独自の税で、税率はすでに確定しています。一方、計画中の付加価値税はスペイン国の管轄で、観光税とはまったく別のものであり、まだ決定していません。政治的な評価は加えず、確定していること、未定のこと、決定の時期を順にご説明します。

マヨルカ観光税 2026年：休暇用ヴィラに適用される金額

法律とバレアレス諸島政府の計算ツールによると、休暇用アパートメントおよびヴィラにかかるマヨルカ観光税は次のとおりです。

ご自身の旅程に合わせて正確な金額を確かめたい方は、バレアレス諸島政府の公式計算ツールをオンラインでご利用いただけます。

繁忙期と閑散期では税額に4倍の差があります

5月から10月は1人1泊2ユーロ、11月から4月は0.50ユーロです。冬や早春にお越しになれば、夏の4分の1で済みます。お二人で1週間滞在される場合、夏は28ユーロ、冬は7ユーロです。

9泊目からは税額が半分になります

同じ宿泊施設に8泊を超えて滞在される場合、9泊目からは税率が半分になります。繁忙期は1ユーロ、閑散期は0.25ユーロです。最初の8泊は通常の税率で計算されます。

16歳未満のお子様には観光税がかかりません

16歳未満の方は免除されます。ご家族にとっては負担が目に見えて軽くなり、三世代でご一緒に過ごされることの多いファミリー向けフィンカでは、とくにその違いを実感していただけるでしょう。

マヨルカ観光税：予告されていたEcotasaの引き上げは実施されませんでした

昨年、税率が上がるという記事をご覧になった方もいらっしゃるかもしれません。それらの報道は、結局施行されなかった計画に基づくものです。

2025年3月の引き上げ案は、翌4月に撤回されました

2025年3月、バレアレス諸島政府は6月、7月、8月のEcotasaを引き上げ、その代わりに1月と2月を全面的に免除する方針を発表しました。しかしEconomía de Mallorcaが報じたとおり、早くも2025年4月にこの計画を撤回しています。

観光大臣Jaume Bauzàは、改めて引き上げを否定しています

2026年9月、観光大臣のJaume Bauzàは引き上げを再び否定しました。Ara Balearsによれば、同氏の方針は、税率を上げるのではなく運用をより適切にする、というものです。

お客様にとってのポイント：古い記事の中には、当時計画されていた税率を載せたままのものがあります。それらは適用されません。マヨルカ観光税は、上の表の金額のまま変わっていません。

休暇用ヴィラへの付加価値税計画：10月23日時点の状況

この秋に注目されているのは、マヨルカ観光税ではなく付加価値税です。スペインは、同じ借り手に最長30泊まで貸し出される家具付きの住宅について、2026年12月1日から10パーセントの付加価値税（IVA）を課す方針です。最終決定にはまだ至っていません。

これまでスペインでは、休暇用ヴィラは付加価値税の対象外でした

現在、スペインで休暇用アパートメントやヴィラを貸し出す場合、貸主がホテルに類するサービスを提供しない限り、付加価値税は免除されています。ここでいうサービスとは、レストラン、清掃、リネンサービスなどです。こうしたサービスが加わる場合は、現時点でもすでに10パーセントが課税されています。

政令法の決定、議会での否決、そして再度の決定までの経緯

現在に至るまでの流れは次のとおりです。

• 2026年9月29日：スペイン政府が、2026年12月1日から30泊以下の滞在に10パーセントの付加価値税を課す政令法Real Decreto-ley 26/2026を閣議決定。
• 2026年10月2日：下院が賛成172票、反対178票でこの政令法を否決し、失効（下院のプレスリリース）。
• 2026年10月6日：議会解散後、政府が同じ内容をReal Decreto-ley 29/2026として改めて閣議決定。10月7日に官報BOEに掲載され、10月8日に施行。
• 第7条の規定も同じ内容：2026年12月1日から、30泊以下の滞在に10パーセントの付加価値税を課し、貸主自身がその住宅に恒常的に住んでいる場合は除外。

最終判断は11月12日に予定されています

議会は解散しており、2026年11月29日に総選挙が行われるため、この政令法は下院常設代表部（Diputación Permanente）による承認を必要とします。スペイン政府の発表にも同じ内容が記されています。Ultima Horaによれば、採決は2026年11月12日に予定されています。結果について、私たちは予測を控えます。

Ultima Horaによると、バレアレス諸島でこの規定の対象となる登録済みの休暇用住宅は26,143件です。休暇用住宅の貸主団体Habturは、規定の書き方が不明確で、とくに何がホテルに類するサービスにあたるのかがはっきりしないと指摘しています。

所有者には固定資産税の加算が課される可能性があります

この政令法は、住宅市場が逼迫している自治体に対し、休暇用住宅の固定資産税（IBI）への加算も認めています。加算は最大50パーセント、同じ所有者が2件以上を持つ場合は最大100パーセント、4件以上では最大150パーセントです。これは所有者に関わるもので、ゲストであるお客様に直接かかるものではありません。

想定される二つの結果と、ご予約への影響

判断はまだ下されていません。結果に応じて、MallorcaやIbizaでのご休暇には次のことがあてはまります。

政令法が承認されれば、12月から付加価値税が適用されます

下院常設代表部が政令法を承認した場合、2026年12月1日から、30泊以下の家具付き宿泊施設の賃貸に10パーセントの付加価値税がかかります。今冬のご滞在も、2027年のシーズンも対象となります。

政令法が否決されれば、これまでと変わりません

否決された場合は、現行の免除がそのまま続きます。付加価値税がかかるのは、引き続き貸主がホテルに類するサービスを提供する場合に限られます。

すでに予約済みのご滞在に対する経過措置はありません

政令法には、付加価値税について、すでに予約されている滞在への経過措置が定められていません。個々のご予約への影響は、採決の結果によって決まります。

私たちからのご提案：今冬や2027年のご旅行を計画されている方は、総額と、その中で税金がどのように示されているかをお尋ねください。信頼できる事業者であれば、明確にお答えします。そのほかの確認ポイントは、Mallorcaのフィンカを安心して予約する方法をご覧ください。島のヴィラがいまどれほど求められているかは、2026年のマヨルカにおける高級ヴィラの需要でご紹介しています。

試算：ヴィラでの1週間に含まれる税金の目安

特定のヴィラではなく、あくまで一例です。大人4名と16歳未満のお子様2名のご家族が、休暇用ヴィラに7泊されるとします。1週間の料金は7,000ユーロです。

ご家族のマヨルカ観光税は、7月で56ユーロ、12月で14ユーロです

7月は繁忙期の税率が適用されます。大人4名×7泊×2ユーロで56ユーロです。12月は4×7×0.50ユーロで14ユーロです。お子様お二人は、どちらの場合も税金がかかりません。

7,000ユーロのヴィラでは、付加価値税が700ユーロになる可能性があります

政令法が承認され、貸主が付加価値税を料金に転嫁した場合、10パーセントで700ユーロが加わります。免除が続く場合、この項目はなくなります。

費用全体の中で見ると、Mallorcaでのご休暇において観光滞在税は小さな項目にとどまります。付加価値税は、結果によってはずっと大きな比重を占めることになります。この例では、7月で観光税の12倍以上、12月では50倍にあたります。

イビサの観光税：バレアレス諸島ではすべて同じ税率です

Ibizaをお考えの方へ。観光滞在税はMallorca、Ibiza、Menorca、Formenteraのすべてで同じ税率です。イビサの観光税も繁忙期は1人1泊2ユーロ、閑散期は0.50ユーロで、16歳未満のお子様にはかかりません。計画中の付加価値税はスペイン全土が対象のため、Ibizaのヴィラにも適用されます。

Ibizaでのご休暇の費用も、Mallorcaと同じ考え方で試算していただけます。Es Vedràを望むIbiza南西部のヴィラのほか、夕日の美しいイビサのヴィラでは私たちのおすすめをご紹介しています。島選びで迷われている方には、Mallorca、Ibiza、Menorca、Formenteraの比較がお役に立つはずです。

マヨルカ観光税についてよくあるご質問

マヨルカ観光税を支払うのは誰ですか？

ゲストであるお客様が、1人1泊ごとにお支払いになります。16歳未満のお子様は対象外です。

観光滞在税はいつ支払うのですか？

税はご滞在の開始時に発生し、1泊ごとに計算されます。お支払い先は貸主で、貸主が滞在終了までに徴収し、バレアレス諸島に納付します。法律2/2016の第9条と第10条に定められています。

付加価値税によって、予約済みの休暇は高くなりますか？

報道によれば2026年11月12日に予定されている採決の結果次第です。政令法には、すでに予約された滞在に対する経過措置がありません。総額の内訳をご確認ください。

お子様にも観光税はかかりますか？

いいえ。16歳未満のお子様には観光滞在税はかかりません。

MallorcaのEcotasaは引き上げられましたか？

いいえ。2025年3月の案は2025年4月に撤回され、2026年9月には観光大臣Jaume Bauzàが改めて引き上げを否定しています。

ヴィラの総額は、ご予約前でも個別にご相談いただけます

要点を短く申し上げます。マヨルカ観光税は確定しており、負担は限られ、引き上げもありませんでした。休暇用ヴィラへの付加価値税については、スペインが11月12日に判断する見込みです。結果が出しだい、本記事を更新いたします。

気になるヴィラがあり、その総額の内訳をお知りになりたい場合は、Florian Setteleが直接ご相談を承ります。MallorcaとIbizaのすべてのヴィラをご覧いただくか、ご希望のヴィラについてお気軽にお問い合わせください。私たちはすべての邸宅を実際に訪れて把握しており、ご質問の一つひとつに時間をかけてお答えいたします。