Travel
Туристический налог на Майорке 2026/2027: какие налоги входят в стоимость отдыха на вилле
Туристический налог на Майорке остаётся на уровне 2 евро с человека за ночь в высокий сезон. Обсуждается новый НДС на аренду вилл. Объясняем, что известно, что пока не решено и когда Испания примет решение.
Бронируя виллу на Балеарских островах, рано или поздно Вы сталкиваетесь с вопросом о том, как устроен туристический налог на Майорке. В разговоре его называют по-разному. Официально это налог на туристическое пребывание Балеарских островов, по-испански Impuesto sobre estancias turísticas, а на самом острове чаще говорят просто Ecotasa, экотакса. Этой осенью к нему добавился второй вопрос, который волнует многих наших гостей: Испания планирует ввести НДС на аренду курортных вилл. Информация в этой статье актуальна на 23 октября 2026 года.
Туристический налог на Майорке официально называется налогом на туристическое пребывание Балеарских островов
В основе лежит Закон Балеарских островов 2/2016 о налоге на туристическое пребывание. Закон прямо возлагает уплату этого сбора на тех, кто проводит время на острове, то есть на Вас как на гостя. Поступления направляются в фонд устойчивого туризма, из которого среди прочего финансируются охрана природы и сохранение исторического наследия островов.
Таким образом, в стоимости Вашего отдыха на вилле могут оказаться два платежа. Туристический налог является собственным сбором Балеарских островов, его ставки уже установлены. Планируемый НДС относится к компетенции испанского государства и никак с ним не связан, решение по нему ещё не принято. Мы спокойно и без политических оценок разбираем оба вопроса: что уже известно, что остаётся открытым и когда будет принято решение.
Туристический налог на Майорке в 2026 году: суммы для Вашей виллы
Для апартаментов и курортных вилл туристический налог на Майорке, согласно закону и официальному калькулятору правительства, составляет:
| Период | Сумма с человека за ночь |
|---|---|
| Высокий сезон (с 1 мая по 31 октября) | 2 евро |
| Низкий сезон (с 1 ноября по 30 апреля) | 0,50 евро |
| С девятой ночи в том же доме | половина суммы (1 евро или 0,25 евро) |
| Дети до 16 лет | 0 евро |
Чтобы рассчитать точную сумму для Ваших дат, воспользуйтесь официальным калькулятором правительства Балеарских островов.
Ставки высокого и низкого сезона различаются в четыре раза
С мая по октябрь Вы платите 2 евро с человека за ночь, с ноября по апрель 0,50 евро. Если Вы приезжаете зимой или ранней весной, сумма составит четверть летней. Для двоих за неделю это 28 евро летом и 7 евро зимой.
С 9-й ночи сумма налога уменьшается вдвое
Если Вы остаётесь в одном доме дольше восьми ночей, с девятой ночи ставка снижается вдвое: 1 евро в высокий сезон и 0,25 евро в низкий. Первые восемь ночей оплачиваются по полной ставке.
Дети до 16 лет туристический налог не платят
Дети и подростки младше 16 лет освобождены от налога. Для семей это ощутимое облегчение, особенно в наших семейных финках, где нередко живут вместе несколько поколений.
Туристический налог на Майорке: объявленного повышения экотаксы не произошло
Возможно, в прошлом году Вы читали о более высоких ставках. Эти сообщения относятся к плану, который так и не вступил в силу.
План марта 2025 года был отозван уже в апреле
В марте 2025 года правительство Балеарских островов объявило о намерении повысить экотаксу в июне, июле и августе, а взамен полностью освободить от неё январь и февраль. Уже в апреле 2025 года план был отозван, как сообщило издание Economía de Mallorca.
Министр туризма Jaume Bauzà вновь высказался против повышения
В сентябре 2026 года министр туризма Jaume Bauzà снова отказался от повышения налога. Его позиция, по данным Ara Balears: налогом нужно лучше управлять, а не увеличивать его.
Для Вас это означает следующее: в старых публикациях порой ещё фигурируют ставки, которые тогда планировались. Они не действуют. Туристический налог на Майорке взимается без изменений, по ставкам из таблицы выше.
Возможный НДС на аренду вилл: положение дел на 23 октября
Главная новость этой осени касается не туристического налога, а НДС. Испания намерена с 1 декабря 2026 года взимать НДС (IVA) по ставке 10 процентов с аренды меблированных квартир и домов, которые сдаются одному арендатору не более чем на 30 ночей. Окончательное решение пока не принято.
До сих пор аренда вилл в Испании освобождена от НДС
Сегодня аренда апартаментов или виллы в Испании не облагается НДС, если владелец не предоставляет услуг гостиничного типа. Речь идёт, например, о питании, уборке или услугах прачечной. Если такие услуги входят в предложение, ставка 10 процентов применяется уже сейчас.
Конгресс отклонил первый декрет, и правительство приняло его повторно
Как развивались события:
- 29 сентября 2026 года: правительство Испании принимает Real Decreto-ley 26/2026, вводящий НДС по ставке 10 процентов на проживание сроком до 30 ночей с 1 декабря 2026 года.
- 2 октября 2026 года: Конгресс отклоняет декрет (172 голоса «за» при 178 «против»), и он утрачивает силу (пресс-релиз Конгресса).
- 6 октября 2026 года: после роспуска парламента правительство повторно принимает то же содержание в виде Real Decreto-ley 29/2026; документ опубликован в официальном бюллетене BOE 7 октября и действует с 8 октября.
- Статья 7 содержит то же правило: НДС по ставке 10 процентов с 1 декабря 2026 года на проживание сроком до 30 ночей. Исключение составляет случай, когда владелец сам постоянно живёт в сдаваемом жилье.
Решение запланировано на 12 ноября
Поскольку парламент распущен, а новые выборы назначены на 29 ноября 2026 года, декрет должна утвердить Постоянная депутация Конгресса (Diputación Permanente). Об этом говорится и в сообщении правительства Испании. По данным Ultima Hora, голосование назначено на 12 ноября 2026 года. Прогнозировать его исход мы не берёмся.
На Балеарских островах, как пишет Ultima Hora, правило затрагивает 26 143 зарегистрированных объекта курортной аренды. Ассоциация владельцев курортного жилья Habtur критикует нечёткость формулировок, прежде всего в вопросе о том, что считать услугами гостиничного типа.
Для владельцев возможна надбавка к налогу на недвижимость
Декрет также позволяет муниципалитетам с напряжённым рынком жилья вводить надбавку к налогу на недвижимость (IBI) для курортного жилья: до 50 процентов, при двух и более объектах у одного владельца до 100 процентов, начиная с четырёх объектов до 150 процентов. Это касается владельцев и напрямую не затрагивает Вас как гостя.
Два возможных исхода и их значение для Вашего бронирования
Решение пока не принято. В зависимости от результата для Вашего отдыха на Майорке или Ибице будет действовать следующее.
Если декрет утвердят, НДС будет взиматься с декабря
Если Постоянная депутация утвердит декрет, с 1 декабря 2026 года аренда меблированного жилья сроком до 30 ночей будет облагаться НДС по ставке 10 процентов. Это затронет как поездки предстоящей зимой, так и сезон 2027 года.
Если декрет отклонят, всё останется по-прежнему
Если Постоянная депутация его отклонит, нынешнее освобождение сохранится. НДС, как и прежде, будет взиматься только при наличии услуг гостиничного типа.
Для уже забронированного отдыха переходного периода не предусмотрено
В части НДС декрет не содержит переходных положений для уже забронированных поездок. Что это означает для конкретного бронирования, зависит прежде всего от итогов голосования.
Наш совет: планируя отдых на зиму или на 2027 год, уточните итоговую стоимость и то, как в ней указаны налоги. Серьёзные агентства отвечают на этот вопрос ясно. О том, на что ещё стоит обратить внимание, читайте в нашей статье о том, как безопасно и надёжно забронировать финку на Майорке. А насколько востребованы виллы на острове сейчас, рассказывает материал Аренда элитной виллы на Майорке: спрос в 2026 году.
Пример расчёта: сколько налогов приходится на неделю на вилле
Пример условный и не относится к конкретной вилле: семья из четырёх взрослых и двоих детей младше 16 лет проводит семь ночей на курортной вилле. Неделя стоит 7 000 евро.
Туристический налог на Майорке для семьи в июле и в декабре
В июле действует ставка высокого сезона: 4 взрослых, 7 ночей по 2 евро, итого 56 евро. В декабре это 4 взрослых, 7 ночей по 0,50 евро, то есть 14 евро. Дети в обоих случаях не платят ничего.
НДС на виллу стоимостью 7 000 евро
Если декрет утвердят и владелец включит НДС в цену, при ставке 10 процентов добавится 700 евро. Если освобождение сохранится, эта статья расходов отпадает.
| Статья расходов (пример) | Июль | Декабрь |
|---|---|---|
| Туристический налог, 4 взрослых, 7 ночей | 56 евро | 14 евро |
| Туристический налог, 2 ребёнка до 16 лет | 0 евро | 0 евро |
| НДС 10 процентов, если утвердят и включат в цену | 700 евро | 700 евро |
Вывод: в общей стоимости отдыха на Майорке туристический налог остаётся небольшой статьёй. НДС, в зависимости от исхода, оказался бы куда заметнее. В нашем примере он в июле был бы более чем в двенадцать раз больше туристического налога, а в декабре в пятьдесят раз.
Туристический налог на Ибице: на всех Балеарских островах действуют одинаковые ставки
Если Вы присматриваетесь к Ибице: туристический налог взимается по одинаковым ставкам на Майорке, Ибице, Менорке и Форментере. На Ибице он также составляет 2 евро с человека за ночь в высокий сезон и 0,50 евро в низкий, дети до 16 лет не платят. Планируемый НДС распространяется на всю Испанию, а значит, и на виллы на Ибице.
Поэтому при расчёте стоимости отдыха на Ибице действуют те же соображения, что и для Майорки. Подходящие дома Вы найдёте среди наших вилл на юго-западе Ибицы с видом на Es Vedrà, а наши любимые дома для вечеров на закате мы описали в статье Вилла на Ибице с видом на закат. Если Вы ещё выбираете остров, поможет наше сравнение Майорка, Ибица, Менорка или Форментера.
Туристический налог на Майорке: частые вопросы
Кто платит туристический налог на Майорке?
Вы как гость: за каждого человека и за каждую ночь. Дети и подростки младше 16 лет освобождены.
Когда нужно оплатить туристический налог?
Обязанность уплатить налог возникает в начале Вашего пребывания, сумма рассчитывается за каждую ночь. Вы платите её владельцу жилья, который взимает налог до окончания проживания и перечисляет его в бюджет Балеарских островов. Так установлено статьями 9 и 10 Закона 2/2016.
Станет ли мой забронированный отдых дороже из-за НДС?
Это зависит от голосования, которое, по сообщениям прессы, назначено на 12 ноября 2026 года. Декрет не содержит переходных положений для уже забронированных поездок. Уточните, из чего складывается Ваша итоговая стоимость.
Распространяется ли туристический налог на детей?
Нет. Дети и подростки младше 16 лет туристический налог не платят.
Повысили ли экотаксу на Майорке?
Нет. План марта 2025 года был отозван в апреле 2025 года, а в сентябре 2026 года министр туризма Jaume Bauzà вновь отказался от повышения.
Обсудите итоговую стоимость виллы лично и без обязательств
Коротко о главном: ставки туристического налога на Майорке установлены, налог невелик и не был повышен. О НДС на аренду вилл Испания, по всей видимости, примет решение 12 ноября. Мы обновим эту информацию, как только станет известен результат.
Если Вы присмотрели конкретную виллу и хотите понять, из чего складывается её итоговая стоимость, Florian Settele лично Вас проконсультирует. Посмотрите все виллы на Майорке и Ибице или отправьте запрос без обязательств. Мы знаем каждый дом и с радостью ответим на Ваши вопросы.
