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Taxe de séjour Majorque 2026/2027 : ce que contient vraiment le prix de votre villa
À Majorque, la taxe de séjour reste fixée à 2 euros par personne et par nuit en haute saison. Une TVA sur les villas est à l'étude : voici ce qui est acquis et à quelle date la décision doit tomber.
Lorsque l'on réserve une villa aux Baléares, la question de la taxe de séjour à Majorque finit toujours par se poser. L'expression est d'usage courant. Officiellement, il s'agit de la taxe touristique des Baléares, en espagnol Impuesto sobre estancias turísticas, et sur l'île on parle simplement d'Ecotasa. Depuis quelques semaines s'y ajoute une seconde question, que nos hôtes nous posent souvent : l'Espagne envisage d'appliquer la TVA aux villas de vacances. Les informations de cet article sont arrêtées au 23 octobre 2026.
La taxe de séjour à Majorque porte un nom officiel : taxe touristique des Baléares
Elle repose sur la loi 2/2016 des Baléares relative à l'impôt sur les séjours touristiques. Le texte fait peser la charge, de manière explicite, sur les personnes qui séjournent, c'est-à-dire sur vous en tant qu'hôte. Les recettes alimentent un fonds pour le tourisme durable, qui finance notamment la protection des espaces naturels et l'entretien du patrimoine historique des îles.
Deux prélèvements peuvent donc entrer dans le prix de votre séjour en villa. La taxe touristique relève des Baléares et ses montants sont fixés. La TVA envisagée relève de l'État espagnol, elle en est totalement indépendante et n'a pas encore été tranchée. Nous vous présentons l'une et l'autre sans parti pris politique, en distinguant ce qui est acquis de ce qui reste en suspens, avec la date prévue de la décision.
Taxe de séjour Majorque 2026 : les montants applicables à votre villa
Pour les appartements et villas de vacances, la taxe de séjour à Majorque s'établit ainsi, selon la loi et le simulateur du gouvernement :
| Période | Montant par personne et par nuit |
|---|---|
| Haute saison (1er mai au 31 octobre) | 2 euros |
| Basse saison (1er novembre au 30 avril) | 0,50 euro |
| À partir de la neuvième nuit dans la même maison | moitié du montant (1 euro ou 0,25 euro) |
| Enfants de moins de 16 ans | 0 euro |
Pour un calcul précis selon vos dates, le simulateur officiel du gouvernement des Baléares est accessible en ligne.
Entre haute et basse saison, le montant varie du simple au quadruple
De mai à octobre, vous réglez 2 euros par personne et par nuit, de novembre à avril 0,50 euro. Un séjour en hiver ou au début du printemps revient donc au quart du montant estival. Pour une semaine à deux, cela représente 28 euros l'été et 7 euros l'hiver.
Dès la neuvième nuit, le montant est divisé par deux
Si vous restez plus de huit nuits dans la même maison, le tarif baisse de moitié à partir de la neuvième : 1 euro en haute saison, 0,25 euro en basse saison. Les huit premières nuits sont facturées au tarif plein.
Les enfants de moins de 16 ans sont exonérés de taxe de séjour
Les enfants et adolescents de moins de 16 ans ne paient rien. Pour les familles, la différence se ressent, en particulier dans nos fincas familiales, où plusieurs générations se retrouvent souvent sous le même toit.
Taxe de séjour à Majorque : la hausse annoncée de l'Ecotasa n'a pas eu lieu
Vous avez peut-être lu l'an dernier que les tarifs allaient augmenter. Ces articles évoquaient un projet qui n'est jamais entré en vigueur.
Le projet de mars 2025 a été retiré dès le mois d'avril
En mars 2025, le gouvernement des Baléares avait annoncé une hausse de l'Ecotasa en juin, juillet et août, compensée par une exonération totale en janvier et février. Dès avril 2025, il a renoncé à ce projet, comme l'a rapporté Economía de Mallorca.
Le ministre du Tourisme Jaume Bauzà écarte de nouveau toute hausse
En septembre 2026, le ministre du Tourisme Jaume Bauzà a une nouvelle fois refusé une augmentation. Sa position, selon Ara Balears : mieux gérer la taxe plutôt que l'augmenter.
En pratique, certains articles plus anciens citent encore les tarifs envisagés à l'époque. Ils ne s'appliquent pas. La taxe de séjour à Majorque reste inchangée, aux montants indiqués dans le tableau ci-dessus.
TVA envisagée sur les villas de vacances : la situation au 23 octobre
L'actualité principale de cet automne ne concerne pas la taxe de séjour, mais la TVA. L'Espagne souhaite appliquer, à partir du 1er décembre 2026, une TVA (IVA) de 10 pour cent aux logements meublés loués pour 30 nuits au plus au même locataire. Rien n'est encore définitivement arrêté.
Jusqu'ici, les villas de vacances sont exonérées de TVA en Espagne
À ce jour, la location d'un appartement ou d'une villa de vacances en Espagne est exonérée de TVA, tant que le propriétaire ne propose pas de prestations de type hôtelier, comme un service de ménage régulier pendant le séjour. Lorsque de tels services s'ajoutent, un taux de 10 pour cent s'applique déjà.
Un décret, un rejet, puis une seconde tentative
Les étapes jusqu'à aujourd'hui :
- 29 septembre 2026 : le gouvernement espagnol adopte le Real Decreto-ley 26/2026, prévoyant une TVA de 10 pour cent pour les séjours de 30 nuits au plus à compter du 1er décembre 2026.
- 2 octobre 2026 : le Congrès rejette le décret par 172 voix pour et 178 voix contre ; le texte est abrogé (communiqué du Congrès).
- 6 octobre 2026 : après la dissolution du Parlement, le gouvernement adopte de nouveau ce contenu sous la forme du Real Decreto-ley 29/2026, publié au journal officiel BOE le 7 octobre et en vigueur depuis le 8 octobre.
- L'article 7 reprend la même règle : TVA de 10 pour cent à partir du 1er décembre 2026 pour les séjours de 30 nuits au plus. Seul cas exclu : lorsque le propriétaire réside lui-même de façon permanente dans le logement loué.
Le vote est prévu le 12 novembre
Le Parlement étant dissous et de nouvelles élections fixées au 29 novembre 2026, c'est la Députation permanente du Congrès (Diputación Permanente) qui doit valider le décret. C'est également ce qu'indique le communiqué du gouvernement espagnol. Selon Ultima Hora, le vote est prévu le 12 novembre 2026. Il ne nous appartient pas d'en prédire l'issue.
Aux Baléares, la mesure concerne, d'après Ultima Hora, 26 143 logements de vacances enregistrés. L'association des loueurs Habtur juge la règle mal rédigée, notamment sur ce qui relève d'une prestation de type hôtelier.
Pour les propriétaires, une majoration de la taxe foncière reste possible
Le décret autorise en outre les communes où le marché du logement est tendu à majorer la taxe foncière (IBI) des hébergements touristiques : jusqu'à 50 pour cent, jusqu'à 100 pour cent lorsqu'un même propriétaire détient deux biens ou plus, jusqu'à 150 pour cent à partir de quatre biens. Cette mesure vise les propriétaires et ne vous concerne pas directement en tant qu'hôte.
Deux issues possibles et leurs conséquences pour votre réservation
La décision n'est pas encore prise. Selon son issue, voici ce qui s'appliquera à votre séjour à Majorque ou à Ibiza.
Si le décret est validé, la TVA s'applique dès décembre
Si la Députation permanente valide le décret, la location de logements meublés pour 30 nuits au plus sera soumise à une TVA de 10 pour cent à partir du 1er décembre 2026. Cela concernera les séjours de l'hiver prochain comme la saison 2027.
Si le décret est rejeté, rien ne change
Si la Députation permanente le rejette, l'exonération actuelle demeure. La TVA ne s'appliquera alors, comme aujourd'hui, qu'en cas de prestations de type hôtelier.
Aucune disposition transitoire pour les séjours déjà réservés
Le décret ne prévoit, pour la TVA, aucune disposition transitoire concernant les séjours déjà réservés. Ce que cela signifie pour une réservation donnée dépend d'abord du résultat du vote.
Notre conseil : si vous préparez un séjour cet hiver ou en 2027, demandez le prix total et la manière dont les taxes y figurent. Un loueur sérieux vous répondra clairement. Pour les autres points de vigilance, notre article explique comment réserver une finca à Majorque en toute sécurité. Et pour mesurer l'intérêt actuel pour les villas de l'île, lisez Louer une villa de luxe à Majorque : la demande en 2026.
Exemple chiffré : la part des taxes dans une semaine en villa
Un exemple, sans référence à une villa précise : une famille de quatre adultes et deux enfants de moins de 16 ans passe sept nuits dans une villa de vacances. La semaine coûte 7 000 euros.
Taxe de séjour à Majorque pour une famille, en juillet et en décembre
En juillet, le tarif de haute saison s'applique : 4 adultes fois 7 nuits fois 2 euros, soit 56 euros. En décembre, le calcul donne 4 fois 7 fois 0,50 euro, soit 14 euros. Les deux enfants ne paient rien dans les deux cas.
La TVA sur une villa à 7 000 euros
Si le décret est validé et que le loueur répercute la TVA, 700 euros s'ajouteraient au taux de 10 pour cent. Si l'exonération est maintenue, ce poste disparaît.
| Poste (exemple) | Juillet | Décembre |
|---|---|---|
| Taxe touristique, 4 adultes, 7 nuits | 56 euros | 14 euros |
| Taxe touristique, 2 enfants de moins de 16 ans | 0 euro | 0 euro |
| TVA 10 pour cent, si validée et répercutée | 700 euros | 700 euros |
La taxe touristique reste donc un poste modeste dans le budget de vacances à Majorque. La TVA, selon l'issue du vote, pèserait nettement plus. Dans cet exemple, elle représenterait en juillet plus de douze fois la taxe de séjour, et cinquante fois plus en décembre.
Taxe de séjour à Ibiza : les mêmes tarifs sur toutes les Baléares
Si vous pensez à Ibiza : la taxe touristique s'applique aux mêmes tarifs à Majorque, Ibiza, Minorque et Formentera. La taxe de séjour à Ibiza s'élève donc elle aussi à 2 euros par personne et par nuit en haute saison et à 0,50 euro en basse saison ; les enfants de moins de 16 ans en sont exonérés. La TVA envisagée vaut pour toute l'Espagne, donc également pour les villas d'Ibiza.
Pour le budget d'un séjour à Ibiza, les mêmes réflexions s'appliquent qu'à Majorque. Vous trouverez une sélection parmi nos villas du sud-ouest d'Ibiza, face à Es Vedrà, et nous présentons nos préférées pour la fin de journée dans Villa à Ibiza avec coucher de soleil. Si vous hésitez encore entre les îles, notre comparatif Majorque, Ibiza, Minorque ou Formentera vous aidera à choisir.
Taxe de séjour Majorque : questions fréquentes
Qui paie la taxe de séjour à Majorque ?
Vous, en tant qu'hôte, par personne et par nuit. Les enfants et adolescents de moins de 16 ans en sont exonérés.
Quand la taxe touristique est-elle due ?
La taxe naît au début de votre séjour et se calcule pour chaque nuit. Vous la réglez au loueur, qui la perçoit avant la fin du séjour et la reverse aux Baléares. C'est ce que prévoient les articles 9 et 10 de la loi 2/2016.
Mon séjour déjà réservé va-t-il coûter plus cher à cause de la TVA ?
Cela dépend du vote, prévu selon la presse le 12 novembre 2026. Le décret ne contient aucune disposition transitoire pour les séjours déjà réservés. Demandez le détail de votre prix total.
Les enfants paient-ils la taxe de séjour ?
Non. Les enfants et adolescents de moins de 16 ans ne paient pas de taxe touristique.
L'Ecotasa a-t-elle augmenté à Majorque ?
Non. Le projet de mars 2025 a été retiré en avril 2025, et en septembre 2026 le ministre du Tourisme Jaume Bauzà a de nouveau écarté toute hausse.
Parlons du prix total de votre villa, personnellement et sans engagement
La taxe de séjour à Majorque est fixée, son montant reste mesuré et elle n'a pas augmenté. Quant à la TVA sur les villas de vacances, l'Espagne devrait se prononcer le 12 novembre. Nous mettrons cet article à jour dès que le résultat sera connu.
Si une villa a retenu votre attention et que vous souhaitez savoir comment se compose son prix total, Florian vous conseille personnellement. Parcourez toutes nos villas à Majorque et à Ibiza ou envoyez-nous une demande sans engagement. Nous connaissons chaque maison et prenons le temps de répondre à vos questions.
